Bài đăng

Giá nhà chung cư có xu hướng quay đầu giảm

Hình ảnh
Sau phân khúc đất nền, căn hộ thứ cấp đã có sự điều chỉnh về giá. Nguyên nhân từ việc, thời gian qua, giá chung cư tăng cao, dù sức cầu lớn nhưng người mua không đủ khả năng để xuống tiền. Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng liên tục tăng cao cũng là rào cản khiến thanh khoản giảm. Đầu năm 2022, phân khúc đất nền vẫn liên tục tăng giá mạnh ở nhiều khu vực, song đến tháng 4, khi những thay đổi về chính sách thắt chặt tiền tệ được phát đi, phân khúc này lập tức rơi vào trầm lắng. Theo đó, mức giá cũng liên tục giảm xuống. Tuy nhiên, khi đất nền rơi vào trầm lắng, phân khúc căn hộ chung cư liên tục tăng giá mạnh, đặc biệt là chung cư cũ. Trước đó, đa phần những người bán lại căn hộ cũ đều phải chấp nhận lỗ vài trăm triệu đồng. Song, cách đây vài tháng, nhiều người bán nhà cũ cũng phải ngỡ ngàng về mức lãi. Lúc này, thị trường liên tục có những khó khăn, vướng mắc, dù lực cầu của căn hộ có nhu cầu thực vẫn rất cao, nhưng mức giá lại là rào cản. Theo đó, lượng thanh khoản ở phân khúc này cũng

Câu nói cửa miệng “làm ăn cả đời không bằng tiền lời lô đất”, còn đúng lúc này?

Hình ảnh
Sau khi tăng nóng 50% - 100%/năm trong giai đoạn 2016 - 2019 và duy trì tăng nhẹ 20% - 40%/năm giai đoạn 2020 - 2021, lập đỉnh vào đầu 2022, thị trường bất động sản đã bước vào giai đoạn thanh lọc. Theo ông Lê Quốc Kiên, một cố vấn – nhà đầu tư BĐS kì cựu tại Tp.HCM, việc giá bất động sản tăng liên tục trong thời gian dài đã làm rất nhiều tiền bạc của cải của xã hội dồn vào “cuộc chơi tài chính”, trong khi nhu cầu sử dụng cuối không nhiều, đã gây ra “mất cân đối” nghiêm trọng giữa “lao động, làm việc, sản xuất kinh doanh”. Thị trường BĐS đã từng chứng kiến hoạt động “đầu cơ” - Không phải làm gì, không tạo ra giá trị gì cho xã hội, chỉ mua để không chờ tăng giá. Ông Kiên cho rằng, người sản xuất kinh doanh phải đầu tư rất nhiều thời gian - công sức - vốn liếng, phải chấp nhận rủi ro nếu làm ăn không thuận lợi, nhưng tỷ suất lợi nhuận trên vốn nếu làm ăn thuận lợi cũng chỉ rơi vào tầm 15% đến 20%/năm. Trong khi đó, bất động sản “ngồi không” không cần làm gì cũng tăng giá liên tục, mang l

Hiện tượng kỳ thú ‘đĩa mây’ trên đỉnh núi Bà Đen

Hình ảnh
Sáng 24-11, người dân tỉnh Tây Ninh đã chụp được hình ảnh một đám mây hình nón như chiếc “đĩa bay” bao phủ trên đỉnh núi Bà Đen. Hiện tượng này được nhiều người dân thích thú và chia sẻ rộng rãi trên mạng xã hội. Đám mây lớn có hình như một chiếc "đĩa bay" vờn trên đỉnh núi Bà Đen (tỉnh Tây Ninh) - Ảnh: Facebook DO VINH QUAN Anh Đỗ Vinh Quan (ngụ tỉnh Tây Ninh), một trong những người ghi lại hình ảnh của hiện tượng kỳ thú này, chia sẻ sáng sớm 24-11, khi đang trên đường đi làm, anh bất ngờ chứng kiến hiện tượng đặc biệt khi có một đám mây rất lớn vờn trên đỉnh núi Bà Đen. Do đó anh đã lấy điện thoại chụp lại hình ảnh đẹp đẽ này, sau đó đăng lên mạng xã hội cho mọi người cùng chiêm ngưỡng. "Trời mỗi ngày mỗi cảnh, mây mỗi ngày mỗi khác. Và hôm nay... tuyệt đẹp", anh Quan viết trên Facebook. Theo Công ty Sun World Bà Đen Mountain (đơn vị quản lý tuyến cáp treo lên chùa Hang và tuyến lên đỉnh núi Bà Đen), khoảng 6h ngày 24-11, một hiện tượng thiên nhiên kỳ thú đã xuất

Đầu tư bất động sản: "Hãy tham lam khi người khác sợ hãi" đã đúng vào thời điểm này hay chưa?

Hình ảnh
Quan điểm của nhiều nhà đầu tư sành sỏi là "mua vào khi thị trường trầm lắng và bán ra khi thị trường sôi động". Do đó, nhiều nhà đầu tư có sẵn dòng tiền cho rằng đây là thời điểm đi "săn hàng" tốt, giá hợp lý. Hơn nửa năm thị trường rơi vào trầm lắng, đến nay, trên toàn thị trường xuất hiện tình trạng rao bán “cắt lỗ”. Trên nhiều trang rao bán nhà đất, mạng xã hội hay những nhóm group môi giới nhà đất, chung cư liên tục xuất hiện các thông tin rao bán gấp bất động sản với giá thấp. Các cụm từ “kẹt tiền bán lỗ”, “bán cắt lỗ nhà đất”, “cắt lỗ cần bán gấp”, “cắt sâu”, “nợ ngân hàng cần bán gấp”… xuất hiện tràn lan và ngày càng nhiều. Đặc biệt, càng gần về cuối năm, nhu cầu đẩy hàng đi của các nhà đầu tư “đuối vốn” càng gia tăng. Đây cũng là thời điểm các nhà đầu tư có sẵn dòng tiền đi “săn hàng”. Anh Quân, một nhà đầu tư ở Hà Nội nhận định, thị trường hiện nay đúng là phải 10 năm mới có một lần khi cả các chủ đầu tư và nhà đầu tư nhỏ lẻ đang giảm giá bán. Những người

Ngân hàng lại thanh lý nhiều ô tô giá rẻ, có chiếc giá chỉ từ... 20 triệu đồng

Hình ảnh
Rất nhiều chiếc xe ô tô đã qua sử dụng được ngân hàng đưa ra rao bán với giá rất thấp, chỉ ngang với những chiếc xe máy. Ảnh minh hoạ VietinBank mới đây thông báo thanh lý 3 xe ô tô Ford Transit hình thành từ vốn vay, hiện đang thế chấp tại ngân hàng để trả nợ cho ngân hàng. Những chiếc xe này có chứng nhận đăng ký năm 2019-2021. VietinBank cho biết, giá khởi điểm của 3 chiếc xe là 1,65 tỷ đồng, trong đó giá của từng xe là 550 triệu đồng. Tại Agribank, rất nhiều chiếc xe đã qua sử dụng lâu năm được đưa ra rao bán với giá rất thấp, chỉ ngang với những chiếc xe máy. Chẳng hạn, Chi nhánh tỉnh Gia Lai của Agribank đang bán đấu giá 1 chiếc Toyota đời 2004, 15 chỗ ngồi với giá 20 triệu đồng; chiếc ô tô chuyên dùng Isuzu đời 2003 với giá 52 triệu đồng; xe ô tô chuyên dùng Isuzu đời 2001 giá 47 triệu đồng, xe ô tô 7 chỗ ngồi Mitsubishi đời 1998 giá 28 triệu đồng. Thông báo thanh lý xe ô tô của Agribank Hay Agribank Đông Gia Lai cũng đang rao bán một số chiếc xe. Trong đó, chiếc Chevrolet Spark

Hàng trăm nghìn môi giới bất động sản bất ngờ “mất việc”

Hình ảnh
Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, doanh nghiệp bất động sản phải tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động, thậm chí, doanh nghiệp giảm đến 50% lực lượng lao động. Thị trường bất động sản đang gặp phải hàng loạt khó khăn, nhiều năm trở lại đây nguồn cung liên tục trong trạng thái khan hiếm. Đến đầu năm 2022, các chính sách về tiền tệ bị kiểm soát chặt chẽ. Cụ thể là tín dụng ngân hàng vào bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp, đây là 2 dòng tiền quan trọng nhất của thị trường. Dòng tiền bị thắt chặt, kéo theo đó thanh khoản trên thị trường cũng sụt giảm nghiêm trọng. Theo đó, hoạt động môi giới cũng trở nên trầm lắng, nhiều nhân sự đột nhiên “mất việc”. Thông tin về tình hình thị trường bất động sản, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, nguồn cung của thị trường đã sụt giảm rõ rệt. Trong 9 tháng đầu năm 2022, chỉ có khoảng 40.000 sản phẩm mới được đưa vào giao dịch, chỉ tương đương khoảng 20% so với năm 2019. Tỷ lệ hấp thụ

Một loạt ngân hàng đưa lãi suất lên trên 9%, có ngân hàng niêm yết mức cao nhất tới 9,9%/năm

Hình ảnh
Mặc dù hiện tượng ngân hàng niêm yết mức lãi suất cao nhất ở mức 10-11% hiện đã tạm thời không còn, song mức quanh 9% lại đang ngày càng phổ biến hơn. Biển lãi suất cao tại các ngân hàng Theo ghi nhận của phóng viên, đã có 14/35 ngân hàng được khảo sát đang có mức lãi suất từ 9% trở lên. Nhìn chung, mức lãi suất này đang được áp dụng chủ yếu cho tiền gửi thuộc các kỳ hạn dài (từ 12 tháng trở lên), hay trên kênh online và cùng với đó là có một số điều kiện khác đi kèm. Trong đó, MSB đứng đầu với lãi suất cao nhất lên đến 9,9%/năm. Mức lãi suất này được áp dụng cho khách hàng chưa có sổ tiết kiệm, tiền gửi, chứng chỉ tiền gửi tại ngân hàng và gửi tiết kiệm online tối thiểu từ 1 triệu đồng theo hình thức "Lãi suất đặc biệt", kỳ hạn 24 tháng. Chương trình cũng giới hạn mỗi khách chỉ được mở 1 sổ tiết kiệm 1 lần, và số tiền tối đa mỗi khách hàng có thể tham gia là 5 tỷ đồng Theo sau là Sacombank với mức lãi suất cao nhất lên đến 9,8%/năm dành cho khách hàng tham gia gói "Tiết

Lãi suất càng ngày càng tăng cao, thị trường bất động sản sẽ diễn biến ra sao?

Hình ảnh
Lo ngại về kịch bản thị trường địa ốc sẽ quay trở lại hơn 10 năm trước với “giấc ngủ đông” kéo dài là điều có cơ sở, nhất là khi lãi suất đang có tín hiệu chưa dừng lại. Giới chuyên gia khẳng định, thị trường địa ốc đang chịu tác động mạnh từ lãi suất tăng cao. Lãi suất cao từng tác động đến mạnh đến thị trường 2008-2012 Lãi suất cho vay trung dài hạn trong giai đoạn 2008-2012 ghi nhận sự biến động rất mạnh. Nếu như trong giai đoạn 2000 đến 2007, lãi suất cho vay chỉ dao động trong khoảng 9-12% thì đến đầu năm 2008, phản ánh chính sách thắt chặt tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước nhằm kiềm chế lạm phát, mức lãi suất đã tăng lên 18,5% và tiếp tục sau đó lên mức trên 21% vào cuối năm 2008. Trong năm 2009 và 2010, lãi suất cho vay trung dài hạn giảm nhẹ xuống còn 12% đến 16%. Nhưng đến năm 2011, trước tình hình lạm phát cao quay trở lại, một lần nữa lãi suất cho vay tăng vọt lên trên mức 20%. Cùng với biến động gia tăng của lãi suất là tác động trầm lắng của thị trường địa ốc. Nhiều doanh ngh

Chứng khoán lao dốc tiếp, xuống đáy sau hai năm

Hình ảnh
Tiếp nối đà giảm phiên trước, hôm nay 15-11, thị trường chứng khoán tiếp tục chìm trong sắc đỏ, chỉ số VN-Index lùi về gần mốc 900 điểm. Đáng chú ý, khối ngoại vẫn kiên trì mua ròng, đối lập xu hướng bán tháo của nhà đầu tư trong nước. Chứng khoán liên tục giảm sâu - Ảnh: B.MAI Sắc đỏ giảm điểm tiếp tục bao trùm toàn bộ thị trường chứng khoán trong phiên hôm nay 15-11. Chỉ sau vài tiếng giao dịch, chỉ số VN-Index đã giảm hơn 33 điểm, lùi về mốc 908 điểm - thấp nhất trong vòng hơn hai năm trở lại đây kể từ tháng 10-2020, sau đó tiếp tục dùng dằng. Nhờ lượng tiền của nhà đầu tư nước ngoài đổ vào mua ròng cổ phiếu đã góp phần giúp thị trường giảm bớt phần nào áp lực. Chỉ trong phiên sáng, khối ngoại đã mua ròng hơn 460 tỉ đồng. Trong phiên, cổ phiếu ngành ngân hàng bị bán ra mạnh, trở thành một trong những nguyên nhân chính đẩy thị trường chứng khoán lao dốc, điển hình như các mã VCB (Vietcombank), BID (BIDV), VPB (VPBank), CTG (VietinBank), TCB (Techcombank), MBB (MBBank)... Song song đó